Acquistare casa in sicurezza Due Diligence Immobiliare
E’ buona regola affidarsi ad un Tecnico Esperto in Due Diligence, prima di acquistare casa, per dissipare dubbi ed evitare insidie e brutte sorprese.
Lo scopo delle analisi svolte durante il processo DD è quello di acquistare casa in sicurezza e serenità, individuando gli eventuali rischi legati alla transazione.
Il tecnico, attraverso un processo sistematico tra la comparazione della documentazione e lo stato di fatto, fornisce gli elementi di valutazione, necessari ed essenziali, per un acquistare casa in sicurezza e serenità.
Tale procedura consente di poter gestire con efficacia l’acquisto della casa, sia tramite la stesura di un contratto con le relative clausole di garanzia, sia attraverso la stesura di un rapporto estimativo che rispecchi la reale situazione commerciale del bene.
La verifica ed il controllo della Conformità degli immobili ai requisiti Normativi e Qualitativi, avviene mediante le seguenti fasi:
Due Diligence Amministrativa
- Analisi del P.G.T, N.T.A., Regolamenti Edilizi, C.d.U. Analisi Nulla osta, Licenza o Concessione, C.I.L.A.,D.I.A., S.C.I.A. Condono Edilizio, Accertamento di conformità in Sanatoria.
- Certificato di Abitabilità/Agibilità. Analisi Autorizzazioni Ambientali o Paesistiche.
- Analisi della documentazione Ante 67.
- Verifiche delle Tavole Progettuali. Incrocio e verifiche tra i dati Urbanistici e Catastali.
Due Diligence Tecnica
- Rispetto delle Normative Edilizie ed Impiantistiche.
- Certificazione Energetica. Verifica degli Impianti.
- Verifiche Strutturali. Verifiche Conformità Catastali ( Visure e Planimetrie). Verifiche Ipocatastali.
- Verifiche Inquinamento Acustico, Atmosferico ed Elettromagnetico.
Due Diligence Legale
- Accertamento della Provenienza e Titolarità.
- Presenza di Formalità Pregiudizievoli.
- Presenza di Diritti Reali e di Terzi.
- Presenza di Contratti di Locazione.
- Stato Condominiale ed eventuali Controversie in atto.
- Accertamento di Servitù Attive e Passive.
Lo studio Magliano, mediante il processo di Due Diligence Immobiliare, è in grado di aiutarti a prendere la tua decisione nell’acquistare casa in sicurezza e in serenità.